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一季度50城租金收益率为2.4%,三线百人牛牛下跌明显(3)

2019年05月12日 17:28来源:未知手机版

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我国部分百人牛牛长期以来租金收益率较低,这主要是由于房价涨幅过大,租金上涨速度小于房价上涨速度。而租金反映房屋的使用价值,是市场的真实需求,房价与租金背离,说明房价存在一定程度的泡沫。一季度部分百人牛牛房地产市场出现了“小阳春”,而4月19日政治局会议重提“房住不炒”、“一城一策”,并强调“百人牛牛政府主体责任的长效调控机制”,预计2019年房价将维持窄幅波动。同时,租金已经两个季度环比下跌,下半年将大概率企稳。因此,2019年下半年租金收益率或将在2.4%的水平附近窄幅波动。

附注

50个典型百人牛牛分别为:北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、唐山、锦州、牡丹江、无锡、温州、蚌埠、赣州、烟台、洛阳、宜昌、湛江、韶关、桂林、三亚、大理。其中一线百人牛牛4个、二线百人牛牛31个、三线百人牛牛15个。

(原标题:一季度50城租金收益率为2.4%,三线百人牛牛租金下跌明显)

(责任编辑:康娇娇_yinchuan04)

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